Condomínio

O Seguro Condomínio é obrigatório por lei. Para aceitação e garantia da indenização, o condomínio deve ser legalmente constituído e estar com todas as obrigações legais e de segurança em ordem.

Existem duas modalidades de cobertura: a Tradicional e a Ampla, o que oferece maior flexibilidade para atender o segurado. Este seguro oferece também serviços de assistência 24 horas ao síndico e condôminos.

Para contratação ou renovações, oferecemos pesquisa de custo e consultoria para definição das coberturas e seus valores.

Cuidamos da gestão de sinistros e estamos sempre disponíveis para orientação sobre uso do seguro e serviços de assistência

Modalidade Tradicional

Contratação da cobertura básica e possibilidade de definir as coberturas adicionais e limites de indenização conforme necessidade do condomínio.

• Cobertura básica

• Incêndio;

• Queda de raio;

• Explosão de qualquer natureza ou origem;

• Queda de aeronave;

• Fumaça.

Principais Coberturas adicionais

• Responsabilidade Civil – Síndico;

• Roubo ou furto qualificado dos bens do condomínio;

• Roubo de valores;

• Incêndio, explosão, queda de aeronaves, fumaça – condôminos;

• Roubo ou furto qualificado – condôminos;

• Pagamento de aluguel – condôminos;

• ]Alagamento e inundação;

• Danos elétricos e curto circuito;

• Desmoronamento e tremor de terra;

• Quebra de vidros, anúncios /letreiros, espelhos e mármores;

• Tumultos, greves, “lock-out”;

• Vazamento de chuveiros automáticos (sprinklers);

• Vazamento de Tanques e Tubulações;

• Vendaval, furacão, ciclone, tornado, granizo, impacto de veículos;

• Responsabilidade civil: danos morais e empregador;

• Guarda de veículos: incêndio e roubo, ou incêndio, roubo e colisão;

• Portões;

• Vida de funcionários.

Modalidade Ampla

Ao fazer opção pela modalidade ampla, o segurado tem à disposição uma cobertura básica mais abrangente e ainda pode escolher coberturas adicionais conforme a atividade e necessidade do condomínio.

Cobertura básica

• Incêndio;

• Queda de raio;

• Explosão de qualquer natureza ou origem;

• Queda de aeronave;

• Fumaça;

• Alagamento e inundação;

• Danos elétricos e curto circuito;

• Desmoronamento e tremor de terra;

• Quebra de vidros, espelhos e mármores;

• Roubo e ou furto qualificado dos bens do condomínio;

• Tumultos, greves, ”lock-out”;

• Vazamento de chuveiros automáticos (sprinklers);

• Vendaval, furacão, ciclone, tornado, granizo, impacto de veículos;

• Vazamento de tanques ou tubulações.

Principais Coberturas adicionais

• Guarda de veículos: incêndio e roubo, ou incêndio, roubo e colisão;

• Incêndio, explosão, queda de aeronaves, fumaça – condôminos;

• Pagamento de aluguel – condôminos;

• Portões;

• Responsabilidade Civil Condomínio + Síndico;

• Responsabilidade civil: danos morais e empregador;

• Roubo de valores;

• Roubo e ou furto qualificado – condôminos;

• Vida de funcionários.

O uso de porta corta-fogo em condomínios é fundamental. Apesar de serem utilizadas em prédios desde 1970, a sua obrigatoriedade veio somente no ano de 1983, para edifícios com mais de quatro andares.

Apesar de obrigatório e um item necessário para conseguir a certificação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), a grande quantidade de condomínios residenciais, torna ineficiente o controle ou fiscalização sobre o uso adequado e manutenção desse item tão importante.

Em São Paulo, um caso chamou a atenção, durante o incêndio em um condomínio residencial, duas pessoas morreram por inalação de fumaça. Segundo os bombeiros, o motivo foram as portas corta-fogo que estavam abertas, o que possibilitou que a fumaça chegasse até outros andares do prédio.

A falta de informações, muitas vezes é um dos grandes fatores para fatalidades como essa, por isso separamos aqui alguns cuidados para evitar que situações assim ocorram. Veja:

Regras para adquirir uma porta corta-fogo

Ao adquirir uma porta corta-fogo, é necessário ficar atento sobre a qualidade e especificação do item. Isso porque há empresas não regulamentadas que comercializam esse tipo de serviço sem se atentar para as regras exigidas.

Apesar dos valores menores, não há garantia de segurança, resistência e eficácia em caso de incêndio. Pesquise muito bem a empresa antes de comprar.

As portas que seguem as normas de segurança necessárias, recebem o selo ABNT 11742 (ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas). Esse selo garante ao comprador que a porta está em plenas condições de funcionamento.

Manutenção

A manutenção periódica é fundamental, pelo menos a cada 3 meses é necessário verificar a condição das molas. Elas são responsáveis pelo fechamento completo das portas. Caso esse item esteja desgastado, pode comprometer a eficiência da porta em conter a propagação do fogo ou fumaça.

Em caso de dano, é necessário que a empresa que fez a instalação seja acionada, para que os reparos ou substituição seja feita de forma segura.

O que não fazer

A porta corta-fogo é um item planejado para ganhar tempo em casos de incêndio, elas bloqueiam o fogo, calor e a fumaça, permitindo que os moradores do local saiam em segurança. Por isso, eles jamais devem:

• Estar trancadas
  Estar Abertas (portas escancaradas)
  Ter objetos decorativos na frente
  Ter vasos com plantas próximos
  Entulhos ou materiais de construção alocados na escada impedindo a abertura total das portas
  As rotas de fuga devem ter passagem livre.

O que pode fazer

Agora alguns exemplos que devem ser seguidos:

• Placas de sinalização indicando a direção das portas
  Placas com avisos sobre manter as portas fechadas (não trancadas)
  Manter as portas fechadas
  Manter as portas destrancadas (sem cadeados ou chave, que impossibilitem a passagem)
  Manter a manutenção em dia
  Orientar os moradores sobre a importância das portas corta-fogo, e das regras de utilização da mesma.

Agora que vimos algumas dicas de como manter a segurança em relação a esse item, cabe aos síndicos buscarem as medidas necessárias para manter o condomínio seguro. E cabe aos moradores fiscalizar para ter certeza de que o uso seja feito de maneira correta.